משכנתא » גם אתם רוצים משכנתא? היכנסו…

גם אתם רוצים משכנתא? היכנסו…

כאשר אדם רוצה לעבור לגור בתוך מבנה מסוים, או להקים בו עסק מסוים, עומדות בפניו שתי אפשרויות: האחת, לשכור את הנכס מהבעלים, והשנייה – לרכוש את הנכס בעצמו. אנשים נרתעים לפעמים מלרכוש נכס בעצמם, משום שמדובר בסכום גבוה מאד, שדורש גם לקיחת משכנתא, על כל המשתמע מכך.

הבנה של היתרונות ברכישת נכס משלנו, ושל תהליך לקיחת המשכנתא, הופכת את התהליך כולו להרבה יותר כדאי, פחות מפחיד – והרבה יותר משתלם! אין שום תחליף למבנה שהוא בבעלותכם – אתם לא מוגבלים בדברים שאתם רוצים לעשות איתו, אתם לא תלויים בבעלים במקרה שיש תקלה, ומדובר פשוט בהשקעה משתלמת הרבה יותר, אם אתם רוצים את המבנה בבעלותכם לטווח ארוך.

איך מתחילים?

החלטתם שאתם רוצים לרכוש נכס כלשהו. מה עושים עכשיו? ברוב המקרים, פונים אל בנק למשכנתאות. הבנק בודק האם אתם מסוגלים לקחת משכנתא, ובאיזה תנאים אתם יכולים להחזיר אותה. משכנתא היא למעשה הלוואה מהבנק, בסכום גבוה במיוחד, המיועדת לרכישה של מבנה או חלק ממנו. איך מחזירים את המשכנתא לבנק? מדובר בהלוואה לטווח ארוך מאד, כאשר כל חודש אתם מפרישים סכום כסף מסוים לבנק, שלאט לאט מחזיר את ההלוואה שהבנק נתן לכם.

כמובן שהלוואה כזו גוררת בחובה גם ריבית מסוימת, שהבנק לוקח כחלק מההלוואה, וכמובן שערך הכסף יכול להשתנות בהתאם לשינויים שמתרחשים במשק הישראלי והעולמי. לכן, נהוג להצמיד משכנתא למדד מסוים.

בנוסף, נשאלת תמיד השאלה, לכמה זמן לקחת משכנתא. יש משכנתאות שלוקחים לטווח ארוך במיוחד – כגון טווח של למעלה מ30 שנה, אולם, ברוב המקרים מומלץ לקחת משכנתא לזמן שלא אורך יותר מ 15 שנה (אם כי כמובן הדבר תלוי בסוג המבנה, ובהון הראשוני שבידיכם).

כדאי להתייעץ!

לאנשים רבים אין ניסיון בלקיחת משכנתא, ועבור אנשים רבים מדובר בהלוואה הראשונה, ואף כמעט היחידה שהם לוקחים מהבנק כל חייהם. לכן, בשוק קיימות חברות לייעוץ משכנתאות, אשר בהן יושבים מומחים שונים, שניתן להיעזר בהם לפני שאתם מבצעים עסקה כה משמעותית. מומחים אלה עוזרים לכם לבחור את הבנק המתאים, התנאים הטובים ביותר עבורכם וכיו"ב.

רוצים לדעת עוד על משכנתאות?

אם אתם מרגישים שאתם זקוקים למידע אמין ומקצועי בקשת הנושאים הרחבה המקיפה את עולם המשכנתאות, אנו מזמינים אתכם לגלוש באתר שלנו, להתעדכן ולהכיר טוב יותר את התחום המורכב, שעומד להיות חלק משמעותי מחייכם בשנים הבאות. בהצלחה!